Обсуждения: Зелёные Горки

Начисление за ГВС по нормативу за ноябрь

Судя по всему, беда 37-го дома не обошла и нас стороной - судя по квитанции за гвс, с конца октября и у нас не работает общедомовой прибор учета ГВС.

Вопрос к соседям - за ноябрь всем пришло начисление по нормативу вместо реальных кубометров? Проблема в том, что я не помню, подавал ли я в конце ноября показания в ТГК, замотался совсем, на сайте новых показаний нет. Но тем не менее, мне кажется что даже в таком случае, должны были просто придти нули за ГВС (мало ли может я в отпуск уехал), но пришло начисление в 2,33 м3

Все никак не хватает времени дозвониться до мастера на участке, видать все снегом заняты.

Читать дальше
0

Гости пожаловали!

Товарищи соседи! Сегодня утром на районе замечены цыгане. Ходят по квартирам, звонят в двери, просят кушать или денежку. Будьте бдительны!

Читать дальше
1

Пиликанье под потолком

Третью ночь подряд происходит какая-то хрень. Под потолком в углу коридора что-то пищит. Звук очень поход на пиликанье пожарной сигнализации, когда там разряжается батарейка, только пожарка пиликает где-то раз в минуту, а тут периодичность может быть разной. Соседка сверху ничего не слышит. Звук настолько ясный, что если бы это было у них, громкость должна была быть настолько высокой, что они вообще с ума сошли бы. Единственное предположение - в перекрытии каким-то образом поселилась какая-то живность. Но какая? И как её успокоить? Дождаться, пока сдохнет? Весь день молчит. Вчера концерты начались в 21.51. Всю ночь пиликала, утром немножко. Иногда пиликает, а хлопнешь дверью - замолкает. Иногда хоть хлопай, хоть стучи по потолку - не помогает. И что это?

Заснял видео

Текст взял из описания, не стал писать новый. Добавлю, что если подняться к потолку, возникает ощущение, что пиликанье перемещается в пределах треугольника с катетами в пол-метра. Звук есть, а источника - не видно. Семья уже начинает с ума сходить из-за невысыпания.

Читать дальше
0

Энтузиастов 37 - уже два месяца за отопление платим по нормативам.

Вечер добрый, соседи! Наверняка многие уже получили счет за отопление за октябрь. От прописанной там суммы лично у меня глаз выпал. Больше 3000 при темп воздуха за бортом -2,4. Дальше будет ещё больше, так мне сказали в ТомскЭнергоСбыте, и объяснили что по нормативу начислили потому что наш общедомовой счетчик не принят на учет. Другими словами счетчик тепла наш с начала отопительного сезона не работает. В жилсервисе как только узнали по какому поводу звоню все срочно оказались на совещании. Достала эта УК. Предлагаю сразу писать заявы в прокуратуру и надзорные органы и в суд за возмещением убытков - перерасчет нам никто не сделает. На днях уточню у юриста что конкретно и куда писать. Желающие поучаствовать - пишите в личку свою почту, скину форму заявлений и жалоб.

Читать дальше
0

Часто гаснет свет

Часто вышибает автомат на лестничной площадке, не зависимо от нагрузки. Куда можно обратиться с этой проблемой?

Читать дальше
0

Сообщество района на Крячкова

Спешу сообщить вам радостную новость было открыто единое сообщество группы домов на Крячкова в контакте! Буду очень рад всем присоединившимся, вступайте:http://vk.com/krya4kova
Мы сможем общаться с вами, делиться своими интересами и обсуждать наболевшие вопросы!


Читать дальше
0

Запах водопроводной воды

Уважаемые соседи, интересует вопрос. Заметил ли кто-либо, что вода стала пахнуть канализацией? И куда можно обратиться с этим вопросом?

Читать дальше
1

Урок для тех кто любит перепланировки!!!

Данная новость пришлась мне по душе... Однако многие на форуме любят хвастаться как они переделали из двушки трешку.

Вот ссылка на подтверждение незаконности таких деяний:

https://lenta.ru/news/2016/09/14/bez_jilya/

Читать дальше
0

Соседи! кто менял межкомнатные двери?

Соседи! кто менял межкомнатные двери? поделитесь пожалуйста опытом: где покупали, какая фирма, как быстро установили? выбор огромный, каждый производитель хвалит свое.

Читать дальше
1

Поверка счетчиков

Здравствуйте, уважаемые соседи! А вам уже приходили многочисленные уведомления от разных организаций о том, что необходимо произвести поверку счетчиков для учета воды?

Больше всего заинтересовало извещение от "Единой городской службы по учета водоснабжения".

В интернете нашел подобные в других городах.

http://www.perm.kp.ru/daily/26402/3278770/

Куда в итоге обратились?

Из акта ввода в эксплуатацию у нас, поверку счетчиков для горячей воды необходимо будет произвести 23.08.16/холодной 23.08.18.

Читать дальше
1

Частный детский сад

Долго выбирали сад, понадеялись на отзывы, но прогадали. На словах (особенно при заключении договора) очень всё замечательно, но на деле: с детьми не гуляют (и это в летнее время), занятий нет никаких. Но это можно пережить. Важно само отношение к детям. Утром никто не встретит малыша, не упокоит, приходится самому вталкивать в группу, домой приходит с такими грязными руками,что ужас берет. Кто работает, тот пусть туда не стремится - режим работы не сохраняется, особенно в пятницу. И все это происходит под вежливое вытягивание денег ( не дай бог заключить неполный договор). Пережив такое отношение, никому не советую частный детский сад Я расту.

Читать дальше
3

Вопрос по дому А. Крячкова,21

Добрый день потенциальные соседи!))) Хочу переехать в ваш дом скоро! Расскажите немного свои впечатления о доме, как с парковкой,с уличным освещением! слышал что расселенцы есть как себя ведут! и вообще как атмосфера!) Спасибо!

Читать дальше
1

Муниципальный сад в зеленых горках

Скажите, как у вас с садиком в зеленых горках, детишек рожденных в 2013 г, кому в этом 3 годика?

Это ужас какой-то в районе 5 садов и мест нет... распределили детишек, рожденных только до 6 августа 2013. И говорят, теперь только в сентябре следующего года будут места и то только выпуск в 2 садах.

Оказывается сюда распределяют и из солнечного, Ивановского, Мечникова, Академа....

Или это только нам не повезло?

Читать дальше
1

Зона 40

Прогуливаясь по нашему микрорайону заметил следующее - юридически, максимально разрешенная скорость на восточном конце ул. Нарановича, и полностью улицах Архитекторов и Лыгина сейчас - 60 км/ч (не штрафуемых до 80 км/ч). Это полностью не соответствует реальной обстановке на данных улицах по следующим причинам:

1. Плотная жилая застройка, множество детских площадок, вплотную прилегающих к проезжей части, а так же других центров притяжения (бассейн, торговый центр).

2. Узкая проезжая часть (около 5м), нередко там еще и паркуются.

3. Сложный профиль дороги с поворотами и ограниченной видимостью.

По сути, второй и третий пункты де-факто побуждают водителей снижать скорость, но тем не менее считаю, что необходимо закрепить это де-юре.

Как вариант, предлагаю обсудить возможность установки на въездах на данные улицы, а благодаря их изолированности, их всего 3, знаки зоны ограничения максимальной скорости, допусти 40 км/ч, чтобы необычным знаком привлечь внимание водителей и дать дополнительный сигнал к соблюдению скоростного режима и обеспечению безопасности на данном участке

Устанавливать знаки жилой зоны, хоть и очень хотелось бы, считаю не целесобразным, т.к. это нарушит и без того низкую связность дорожной сети в данном районе и ухудшит ситуацию на межрайонных магистралях.

Поэтому предлагаю обсудить данную идею чтобы затем обстоятельно подойти к обращению в городскую администрацию по данному вопросу.

Читать дальше
4

Роллердром-опасно для детей

Дорогие родители, не забывайте говорить своим детям насколько надо быть осторожным, катаясь по горкам роллердрома,что можно получить переломы и травмы, порой не совместимые с жизнью.

Дети они и есть дети,у них чувства страха мало и инстинкт самосохранения работает плохо,мало кто из них знает что даже от небольшого удара могут быть серьезные последствия.

Сегодня просто было очень жалко мальчика, в районе обеда на роллердроме катаясь на горке,которую дети сами раздвинули и оголили тем самым металлический каркас, упал и получил открытую рану головы и глубокий порез живота,по скорой помощи был отправлен в больницу.

Берегите себя и своих деток!

Читать дальше
3

Ротвейлер на Энтузиастов 39

Добрый день, уважаемые соседи дома, по адресу Энтузиастов 39. Стала замечать, что в нашем доме появился взрослый ротвейлер, которого выгуливают без намордника. Мне кажется, что, имея такую собаку нужно хоть немного заботиться о том, как ее выгуливать и как обезопасить соседей от возможной агрессии со стороны животного. Ротвейлер, по некоторым рейтингам, занимает самые верхние позиции в плане силы, агрессивности и нагрузки на челюсть. К тому же написано, что таких собак не рекомендуется держать в маленьких помещениях, закрытых вольерах итд, иначе собака становится агрессивной и непредсказуемой.

Я как поняла, этого ротвейлера держат студенты в 1-комнатной квартире на 11, 12,13 или 14 этаже, что еще больше настораживает на счет правильного развития собаки. Часто выгуливает собаку молодая девушка, которая даже не особо держит поводок, постоянно виснет в телефоне и 100% не удержит этого медведя, если он рванет на проходящего мимо ребенка или прыгнет на него в лифте. Ведь какая бы не была собака, но ведь бывает всякое и для этого придумали намордник. Все бы ничего если бы они был в наморднике, но ведь они его выгуливают без намордника. Я понимаю, что собаке не уютно в наморднике, но ведь можно его одевать хотя бы по пути на прогулку (от двери и до полянки), а там снимать. Я думаю, что собака может потерпеть всего 1-2 минуты. Всего 1-2 минутки и все спокойны. Многие скажу, что некоторых бойцовский собак запрещено держать в наморднике , но тогда зачем заводить таких крокодилов в многоквартирном доме? У меня нет претензий к собакам, я люблю собак, но я боюсь когда мимо меня проходит именно волкодав(!) без намордника. Сотни случаев, когда неправильно воспитанная собака, по-дурости или учуяв чужой запах, кидалась на людей. Но одно дело, когда на тебя нападает сдуревший той-терьер, а другое дело, когда это питбуль или ротвейлер.

Я стала напрягаться, когда сын подрос и нужно было отпустить его на прогулку без сопровождения взрослого (хотя этот ротвейлер и взрослого отправит в могилу если надо).

Отсюда вопрос: Соседи, что вы думаете по этому поводу? Что думают люди, у которых дети гуляют на улице одни? Ведь если есть закон он выгуле в наморднике, то почему всем плевать?

P.s, Речь идет только о больших бойцовских собаках,которых выгуливают без намордника. Ко всем остальным породам и способам их выгула у меня претензий нет.

Спасибо. C ув ,Елена.




Читать дальше
3

Что Вы думаете о Капремонте?

Добрый день всем. Предлагаю обсудить тему капремонта. Недавно попала на глаза статья. Приведу её полностью.

Платить или нет за капремонт. Комментарий юриста

Закон дал собственникам жилья в многоквартирных домах два варианта копить на капремонт: непосредственно (на спец. счет) или через посредника (региональный оператор), который должен: собирать взносы; планировать, что и где починить; организовывать капремонт.

Чтобы выбрать первый способ, собственники должны были провести общее собрание и определить, в каком месте будет открыт счет и сколько туда платить (не менее установленного минимума). Второй способ выбирается по умолчанию, если собственники вообще не примут никакого решения. Именно в этой части и имеют место нарушения. Предложения о ремонте не всегда доводились до сведения собственников. Но нарушение этой процедуры никак не влияет на обязанность платить взносы на капремонт.

В целом схема разработана довольно умно. Она учитывает обычное безучастие граждан в жизни собственной многоэтажки и своего двора; имеет механизмы подстраховки и защиты от нецелевых трат. И все же в системе есть два момента, которые сильно смущают меня, как адвоката. Настолько сильно, что я часто думаю о ее незаконности.

Во-первых, взносы в фонд капремонта от одного собственника могут быть потрачены на ремонт других домов, к которым собственник не имеет никакого отношения. Это прямо указано в ч. 4 ст. 179 ЖК РФ. Иными словами, владелец квартиры несет бремя содержания не своего, а чужого имущества, хотя им даже не пользуется. А это противоречит ст. 210 ГК РФ. Фактически и юридически получается какая-то обязательная касса беспроцентных взаимных займов. При этом система не предусматривает никаких гарантий, что собственник, чье имущество отремонтировано на твои деньги, вернет их в фонд.

Во-вторых, капремонт по смыслу ч. 1 ст. 166 ЖК РФ включает в себя немалый список работ. Очевидно, что большинство из домов, включенных в программу, уже давно требовало тех работ, которые запланированы только сейчас. Даже до приватизации в них квартир.
И здесь есть любопытный момент. После приватизации за бывшим наймодателем сохраняется обязанность проводить капремонт (ст. 16 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

То есть именно бывший собственник приватизированного жилья – муниципалитет или власть региона – должен нести расходы по взносам на такой капремонт. Именно с них фонду капремонта и следует требовать взносов, а не с граждан. В итоге мы видим, как бывшие собственники приватизированного жилья свою обязанность по капремонту намереваются выполнить за чужой счет.

Если вы стали обладателем приватизированного жилья и смелы в своих начинаниях, можете перестать платить или продолжать не платить в фонд капремонта. Взыщут с вас — выставьте счет бывшему собственнику (муниципалитету или региону – смотря кто у вас был).

Что-то мне подсказывает, что фонд капремонта вряд ли будет взыскивать деньги с таких неплательщиков. Ведь в итоге платить придется учредителю фонда — региону, потому что у муниципалитетов денег не хватит.


А вы платите капремонт?



Читать дальше
3

Остановка в Подсолнухах

Добрый вечер,соседи! Сегодня впервые узнала новость,что остановку напротив Марии Ра в Подсолнухах перенесли , теперь она находиться до поворота-с Обручева на Бирюкова(остановка Солнечная долина)

Я считаю что это совершенно неудобное расположение для нашего района и было бы рациональнее сделать остановку напротив Радуги Вкуса, поставить светофор там где пешеходный переход,сделать заездной карман там где был фруктовый ларек,там есть место для этого как раз.

Как вы считаете? И кто знает как донести это до администрации? Опрос провести,собрать подписи и тд?

В общем нужны ваши мнения и предложения на этот счет.

(На фото крестиком обозначено там где теперь нет остановки,кругами там где есть и там где можно сделать остановку)

Читать дальше
5

Как водичка?

Жилсервис обещал сегодня дать горячую воду в ЗГ: http://www.zstdsk.ru/news/22176

Однако у нас в 41 доме пока тишина. Часов в 6 вечера на часок полотенцесушитель потеплел до температуры тела, но сейчас опять холодный.

Соседи, кому нибудь повезло больше?

Читать дальше
0

Собрание собственников помещений МКД, по ул. П.Нарановича 1а, «18» мая 2016 г. в 20:00!!!

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу:

г. Томск, ул. Павла Нарановича 1а

Уважаемые собственники!

Уведомляем, что «18» мая 2016 г. в 20:00 у 1 подъезда состоится общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Томск, ул. П.Нарановича 1а.

Данное собрание будет проводиться в форме очно-заочного голосования в соответствии с частью 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации

С информацией и материалами по повестке собрания можно ознакомиться по адресу в сети Internet: https://vk.com/naranovicha_1a

Повестка собрания:

  1. Избрание председателя собрания
  2. Избрание секретаря собрания
  3. Избрание счетной комиссии
  4. Выбор способа управления МКД (ТСН или УК)
  5. Расторжение договора управления с УК ООО «Жилсервис ТДСК»
  6. Создание Товарищества собственников недвижимости «Зелёные горки»
  7. Утверждение Устава Товарищества собственников недвижимости «Зелёные горки»
  8. Избрание членов Правления ТСН «Зелёные горки»
  9. Избрание членов Ревизионной комиссии ТСН «Зелёные горки»
  10. Наделение полномочиями для государственной регистрации некоммерческой организации ТСН «Зелёные горки»
  11. Назначение ответственного за получение всей технической, финансовой и прочей документации от ООО «Жилсервис ТДСК»
  12. Утверждение тарифов
  13. Заключение договоров напрямую между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями (РСО)
  14. Уполномочивание членов Правления ТСН заключать договора аренды
  15. Увеличение количества парковочных мест на придомовой территории с торца дома со стороны первого подъезда
  16. Создание специального резервного Фонда «Непредвиденные расходы» на случай внезапных аварий и ремонта (восстановления) или замены дорогостоящего оборудования
  17. Назначение места хранения решений собственников помещений МКД
  18. Утверждение способа оповещения собственников о принятых общим собранием решениях
  19. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта.
  20. Назначение владельца счёта (капитального ремонта) и перечисление накопленных средств.

Update 14.05.2016

А вот и первые прутики в колёса полетели от УК...

В четверг 12 мая сотрудники УК ходили по квартирам и вручали данные листовки. И видимо кто не открыл, тому кидали в почтовый ящик. Инициаторам собрания не кинули, видимо хотели сохранить интригу... :)

Текст оцените сами...

p.s. к сожалению нет технической возможности вставить скан в данное сообщение, поэтому пришлось прикрепить его в стартовое объявление.

Читать дальше
4